Verkocht onder voorbehoud
Welgelegen, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Buitenrustlaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke woonoppervlakte van 151 m². Het energielabel C is voor een woning uit 1929 netjes. Met een vraagprijs van €799.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de ruimte die je ervoor krijgt. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Haarlem voor een vergelijking.
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van huishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk. De buurt Welgelegen staat bekend om zijn statige huizen en de nabijheid van het Haarlemmerhoutpark. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met veel koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit. Ook de Dekamarkt is om de hoek. Basisschool De Talenten vind je op vijf minuten lopen, en de Dreefschool is twee straten verder. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tromp Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Buitenrustlaan 10, Haarlem
Gegevens uit Welgelegen
Gegevens uit Welgelegen
44 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Buitenrustlaan 10, Haarlem
De woning aan Buitenrustlaan 10 in Haarlem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €799.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€865.167) en de gemiddelde vraagprijs (€697.500). De woning is met 151 m² wel 54% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €5.291 lager dan het buurtgemiddelde van €6.873, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (61%) en een hoog aandeel oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt oogt niet druk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het Haarlemmerhoutpark. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar 1929 redelijk is. Dat betekent dat er al isolatie en dubbel glas aanwezig zijn, maar niet op het niveau van nieuwbouw. Je kunt de energiekosten laag houden door eventueel extra te isoleren of zonnepanelen te plaatsen. In de buurt hebben veel woningen een A-label (60%), dus er is potentie om te verbeteren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Talenten ligt op 550 meter, de Dreefschool op 553 meter en de Veronica Jenaplanschool op 704 meter. Voor voortgezet onderwijs is Oost ter Hout op 466 meter. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende onderwijsmogelijkheden.
Het treinstation Haarlem ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in 10 minuten. De bereikbaarheid per auto is goed via de nabijgelegen N208 en N200.
In de buurt Welgelegen stonden woningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Welgelegen
