Een ruime tussenwoning in het hart van Rucphen
Deze tussenwoning aan de Burgemeester de Regtstraat 29 staat in Rucphen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning met een flink formaat. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een oppervlakte van 168 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het is een van de tussenwoningen in Rucphen die momenteel te koop staan.
Een energiezuinige woning met drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. De ligging is op het westen. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een dorp met voorzieningen om de hoek
De buurt Rucphen is een dorpse omgeving met zo'n 3.725 inwoners. Een grote supermarkt vind je op 500 meter, en de huisartsenpraktijk op 700 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf liggen op ongeveer 600 meter afstand. Het voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", een ander noemt het "Enorm goed".
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
In de gemeente Rucphen zijn er binnen 5 kilometer 9 supermarkten, waarvan PLUS op 608 meter het dichtstbij is. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool St Martinus op 395 meter. Het Huisartsenteam Rucphen zit op 991 meter, en de BENU Apotheek op 675 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 6,2 kilometer. Buslijn 162 stopt op 204 meter bij de halte Gebrande Hoefstraat.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €335.000 naar €488.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenpraktijk B.V. en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Regtstraat 29, Rucphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €335.000 naar €488.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie, en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 9 supermarkten, waarvan PLUS op 608 meter het dichtstbij is. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool St Martinus op 395 meter. Het Huisartsenteam Rucphen zit op 991 meter, en de BENU Apotheek op 675 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 162 stopt op 204 meter bij de halte Gebrande Hoefstraat. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 584 meter (Raadhuisstraat) en 1041 meter (Sprundelseweg). Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch, op 6,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", een ander noemt het "Enorm goed". Een derde bewoner merkt op: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Rucphen staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €589.462, de mediaanprijs is €525.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.219.
