Een vrijstaand huis met karakter in Rucphen
Aan de Raadhuisstraat in Rucphen staat deze vrijstaande woning uit 1965, met een vraagprijs van 489.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 248 vierkante meter vermeldt. De woning is te koop via De Makelaardije B.V. en wordt ook op Pararius aangeboden. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rucphen is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft een perceel van 368 vierkante meter. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage.
Rucphen: een dorp met ruimte
Met bijna 3.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is Rucphen een rustige kern. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 91 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 100 meter, de PLUS op 228 meter, dus boodschappen doe je zo. Het Huisartsenteam Rucphen zit op 199 meter en de BENU Apotheek op 147 meter. Basisscholen zoals RK Basisschool St Martinus en Openbare Basisschool Het Palet zijn op loopafstand, net als het Munnikenheide College. Buslijn 162 stopt op 229 meter bij de Sprundelseweg. Het treinstation Oudenbosch ligt op 6,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaardije B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 57, Rucphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.327 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rucphen is de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de kamers of op welke verdieping ze liggen. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft een perceel van 368 vierkante meter. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 100 meter en de PLUS op 228 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Het Huisartsenteam Rucphen zit op 199 meter en de BENU Apotheek op 147 meter. Basisscholen zoals RK Basisschool St Martinus en Openbare Basisschool Het Palet zijn op loopafstand, net als het Munnikenheide College voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Rucphen om in te wonen?
Rucphen heeft bijna 3.700 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner noemt het "lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd veel vandalisme is, maar dat het er prettig wonen is. Het aantal misdrijven in de buurt is 91 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 162 stopt op 229 meter bij de halte Rucphen, Sprundelseweg, en op 257 meter bij de halte Rucphen, Raadhuisstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch, op 6,5 kilometer afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
