Capitoolhof 8

De vraagprijs van €339.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Daalhof (€307.688) en de mediaan (€319.000). Maar het perceel van 30.522 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je met die grond wilt.

Daalhof is een rustige wijk met veel groen en een mix van leeftijden. Bewoners geven het gemiddeld een 7,25. Sommigen waarderen de rust en sociale cohesie, anderen vinden dat voorzieningen zoals winkels en scholen langzaam verdwijnen. Het is een fijne plek voor wie van een rustige omgeving houdt.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een Lidl en PLUS supermarkt liggen op loopafstand, net als Kindcentrum Dynamiek en Basisschool J.F.Kennedy. Voor meer winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op de Brusselsepoort of het centrum van Maastricht.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1980. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C, dus het is normaal voor deze wijk.

Het perceel is maar liefst 30.522 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een eigen bosje. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Met 110 m² woonoppervlak en een groot perceel is er genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen op loopafstand. Wel is het huis uit 1980, dus je moet mogelijk rekening houden met renovatie of isolatieverbetering.