Carmelitessenstraat 54-1
Binnenstad · 6041 CA Roermond
Een royale tussenwoning in het hart van Roermond
Deze tussenwoning aan de Carmelitessenstraat 54-1 staat midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. Met een woonoppervlak van 194 m² is dit een flinke woning, en het perceel van 2.956 m² is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €385.910 lag. De woning was gebouwd in 2008 en werd aangeboden via Jack Frenken makelaars & adviseurs. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van deze woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere [tussenwoningen in Roermond], dan valt vooral het grote perceel op. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 194 m², wat 62% groter is dan het buurtgemiddelde van 120 m². Het perceel is met 2.956 m² bijzonder ruim, wat zeldzaam is voor een tussenwoning. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 2008 is relatief recent, maar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar (38%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De [buurt Binnenstad] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 299 meter, of bij Jumbo op 927 meter. Voor schoolgaande kinderen is PCB Willem de Zwijger op 526 meter, en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs op 1.056 meter. De huisarts zit bij Groepspraktijk de Bres op 866 meter, en de apotheek op 797 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 771 meter. Het treinstation Roermond is op 695 meter, en de bushaltes Wilhelminaplein (lijnen 72, 73, 75, 77, 672, 794) en Station Roermond (lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672, 794) zijn op respectievelijk 333 en 583 meter. De [gemeente Roermond] biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (45 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Jack Frenken makelaars & adviseurs. Het was de enige bron waar deze woning te koop stond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Carmelitessenstraat 54-1, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €385.910 was. De mediaanprijs in de buurt was €345.000, en de prijzen lopen uiteen van €175.000 tot €1.795.000. De prijs per vierkante meter was €2.835, terwijl het buurtgemiddelde €3.703 per m² was. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook aanzienlijk groter dan de meeste woningen in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldde geen specifieke indeling zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 194 m², wat 62% groter is dan het buurtgemiddelde van 120 m². Het perceel is 2.956 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon bekend. Die informatie stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2008, maar dat zegt op zichzelf niets over het label.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 45 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 299 meter en Jumbo op 927 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 526 meter, en voortgezet onderwijs bij Wings Roermond op 1.056 meter. De huisarts zit op 866 meter, de apotheek op 797 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 771 meter. Het treinstation Roermond is op 695 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ongeveer 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (38%), gevolgd door 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur" en een ander spreekt van "een gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om bepaalde velden, zoals het energielabel, niet te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of energiezuinigheid zul je contact moesten opnemen met Jack Frenken makelaars & adviseurs.
