Casimirstrjitte 5

De vraagprijs van € 269.000 kwam neer op € 2.069 per m², gebaseerd op de woonoppervlakte van 130 m² die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt 128 m², wat het prijsniveau per m² iets anders maakt. Het was een tussenwoning met 7 kamers en 4 slaapkamers, wat voor deze prijs een ruime woning oplevert. Of dat marktconform was, hing af van wat je zoekt in een woning.

De woning heeft 7 kamers verdeeld over 2 woonlagen, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 449 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Een garage was niet aanwezig, maar de makelaar gaf aan dat er wel mogelijkheden waren om er een te plaatsen. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.

Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. De verwarming loopt via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

Kootstertille is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Achtkarspelen: een bewoner noemt het "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander zegt "Ieder gaat zijn eigen gang". De gemiddelde score die bewoners van de gemeente geven is een 7,05. Het aantal misdrijven is met 36 per jaar laag.

De Poiesz-supermarkt ligt op 316 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar minuten lopen, waaronder Basisschool Oranje Nassau op 235 meter. De huisartsenpraktijk in Kootstertille zit op 445 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harkema op 4,3 km. De bushalte Kootstertille, Âlde Dyk ligt op 239 meter en wordt bediend door lijn 101, 6532 en 6533. Het treinstation De Westereen is op 5,4 km afstand.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en Atlas Leefomgeving. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat het geluidsniveau van het verkeer in de omgeving onder de wettelijke norm blijft. Het is geen meting op de gevel van de woning zelf, maar een gebiedsindicatie.

Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan, maar dat de kans op een echte overstroming klein is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.

De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar was Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V., en de woning stond ook op Funda en Vastgoed Nederland. In totaal zijn er drie bronnen waar de woning te vinden is. Het is dus niet exclusief bij één partij ondergebracht.