Castiliëstraat 6
Kern Philippine, Terneuzen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het rustige Philippine
Deze tussenwoning aan de Castiliëstraat 6 staat in de kern van Philippine, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €359.685 ligt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 170 m², maar de BAG zegt 149 m². De woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten en een carport. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Kern Philippine
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en op 3,1 km ligt een PLUS. Basisschool Laureyn zit op 307 meter, en de huisartsenpraktijk in Philippine is op 170 meter. De bushalte Philippine, Dorp is op 250 meter en wordt bediend door lijn 511 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21,2 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €151.000 naar €221.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Castiliëstraat 6, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €221.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €151.000 naar €221.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 170 m², maar de BAG zegt 149 m². Er is een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten en een carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 190 meter zit een SPAR-supermarkt, en op 3,1 km een PLUS. Basisschool Laureyn is op 307 meter, en de huisartsenpraktijk in Philippine op 170 meter. De bushalte Philippine, Dorp is op 250 meter en wordt bediend door lijn 511 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 21,2 km.
Hoe is de buurt Kern Philippine?
Kern Philippine heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een c.v.-ketel aanwezig. De energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.350, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.599. De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.685.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten en een carport. De tuin is bereikbaar vanuit de woning. Er is geen garage, maar wel een carport voor het parkeren van een auto.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een inhoud van 433 m³.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Kern Philippine
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.685 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.599 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €816 p/m |
Statistieken van Kern Philippine
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.685 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.599 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €816 p/m |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Castiliëstraat 6, Philippine
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
