Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Constantijnstraat in Vroomshoop staat deze tussenwoning uit 1975, een rustig onderdeel van de buurt Vroomshoop-West. Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 40 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 466.450 euro, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Twenterand hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1975. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Een buurt met sociale contacten
Met ruim 5.400 inwoners is Vroomshoop-West een levendige buurt, waar zo'n 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Vroomshoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, geen ruzies en er voor elkaar zijn als het nodig is. Elkaar niet overlopen en toch goed contact met buren." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Vroomshoop-West kent een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 379 meter of de Jumbo op 437 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CSG Het Noordik op 432 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en basisschool cbs 't Groeipunt op 610 meter. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 566 meter. Het treinstation Vroomshoop ligt op 666 meter, en bushalte Vroomshoop, Pres. Kennedystraat met lijn 81 is op 787 meter. De gemeente Twenterand biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bouwhuis Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Constantijnstraat 89, Vroomshoop
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo scherp?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 466.450 euro in de buurt Vroomshoop-West. Ook per vierkante meter is de prijs 7 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlak van 108 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 170 vierkante meter. Dat verklaart deels het prijsverschil, maar het oordeel 'scherp' is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 156 vierkante meter. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A. Voor details over de indeling moet je de makelaar raadplegen, want die staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembeweging, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare data op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Constantijnstraat?
De Lidl ligt op 379 meter en de Jumbo op 437 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er CSG Het Noordik op 432 meter en cbs 't Groeipunt op 610 meter. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 566 meter. Het treinstation Vroomshoop is op 666 meter, en bushalte Pres. Kennedystraat met lijn 81 is op 787 meter.
Hoe is de buurt Vroomshoop-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vroomshoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, geen ruzies en er voor elkaar zijn als het nodig is. Elkaar niet overlopen en toch goed contact met buren." Een ander noemt de buurt "Rustig". De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 108 vierkante meter en het perceel van 156 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
-836de404.webp)
-cadaef23.webp)
