Westerweg 43B
Kern Beerzerveld, Ommen
BuurtEen nieuwbouwwoning in een rustige dorpskern
Aan de Westerweg 43B in Beerzerveld staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2024, een van de weinige nieuwbouwwoningen in deze kern. Met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 350.000 euro komt neer op 4.667 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Ommen worden gemiddeld voor 565.000 euro verkocht, al is dat op basis van slechts één verkoop.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een type dat in deze buurt vrijwel overal voorkomt: 99 procent van de woningen is een eengezinswoning.
Kern Beerzerveld: een kleine, hechte gemeenschap
Met 495 inwoners is Kern Beerzerveld een kleine kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Rustig, netjes en veilig. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Een andere bewoner noemt het "een fijne dorpsgemeenschap" met "veel activiteiten op loopafstand". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 3 geregistreerde incidenten in totaal. De buurt Kern Beerzerveld is duidelijk een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De huisartsenpraktijk Beerzerveld zit op 250 meter afstand, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, Protestants Christelijke Basisschool De Hoekstee, ligt op 180 meter, ook praktisch naast de deur. Voor de wekelijkse boodschappen moet je iets verder: de PLUS is op 3,5 kilometer, de Aldi op 3,6 kilometer en de Jumbo op 4 kilometer. De bushalte Beerzerveld, Schuurmanstraat is op 70 meter, met buslijn 597, en het treinstation Mariënberg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Ommen heeft verder een ziekenhuis op 9,7 kilometer, in Hardenberg, en een apotheek in Vroomshoop op 3,4 kilometer. Daardoor is er geen vergelijking mogelijk tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie, en ook geen beeld van eventuele aandachtspunten op het gebied van fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Westerweg 43B in Beerzerveld, een adres dat verder geen bijzonderheden kent in de beschikbare data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden, en de makelaar is de enige bron voor deze listing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerweg 43B, Beerzerveld
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, wat neerkomt op 4.667 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: in de buurt is recent één woning verkocht voor 565.000 euro, maar dat betrof een ander type woning. De prijs per vierkante meter is aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Deen Makelaars Dedemsvaart vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2024, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of het geluidsniveau in de omgeving. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Beerzerveld ligt op 250 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, Protestants Christelijke Basisschool De Hoekstee, op 180 meter. Voor boodschappen moet je naar de PLUS op 3,5 kilometer of de Aldi op 3,6 kilometer. De bushalte Beerzerveld, Schuurmanstraat is op 70 meter met buslijn 597, en het treinstation Mariënberg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Beerzerveld?
Kern Beerzerveld is een kleine kern met 495 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast." Het aantal misdrijven is laag, met 3 geregistreerde incidenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Deen Makelaars Dedemsvaart bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Ook over de energielabel wordt alleen het label A++++ vermeld, zonder verdere toelichting. De reden hiervoor is niet bekend; de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet op te nemen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of garage. Het perceel is 335 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is ingericht, staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat er een tuin is, maar dat wordt niet bevestigd door de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de kwaliteit van de isolatie of de installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beerzerveld, Schuurmanstraat, op 70 meter afstand, met buslijn 597. Daarnaast is er een halte aan de Van Alewijkstraat op 201 meter en een halte bij het café op 313 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Mariënberg ligt op 1,8 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
