Croesestraat 85

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Rivierenwijk (€509.120) en de mediaan (€500.000). De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde en heeft een zeer ruim perceel, wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. De meningen lopen uiteen: sommigen vinden het een fijne, steeds mooiere buurt, terwijl anderen wijzen op overlast zoals drugshandel op parkeerplaatsen en slecht geleegde vuilcontainers. Ook wordt het gebrek aan groen genoemd. Het is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (113 m), Coop (337 m) en PLUS (544 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: KBS Gertrudis op 145 m en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 519 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 800 m reizen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt hebben de meeste woningen label C of lager, dus dit is een pluspunt.

Het perceel is maar liefst 3522 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in deze buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de exacte indeling en bestemming kun je het beste zelf bekijken.

Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich zorgen maken over de veiligheid, met name door drugshandel en zwerfafval. Er zijn 358 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar of dat hoog is, hangt af van je eigen referentiekader.