Crosestein 3114
Crosestein, Zeist
BuurtEen tussenwoning in Crosestein
Deze tussenwoning aan de Crosestein ligt in een rustige buurt in Zeist, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 462.500 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.646 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 4.282 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zeist.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 150 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C.
De buurt Crosestein
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Crosestein een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Zeist-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school". Het aantal misdrijven in de buurt is met 15 per jaar relatief laag. Meer over de buurt Crosestein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter afstand, of bij de Dekamarkt op ongeveer negenhonderd meter. Basisschool de Sluis ligt op zevenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk van der Heijden op vijfhonderd meter. De bushalte Zeist, Noordweg met lijn 74 is op tweehonderd meter. Het treinstation Bunnik ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crosestein 3114, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 462.500 euro. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: 4.646 euro tegenover een buurtgemiddelde van 4.282 euro. De woningen in de buurt die het afgelopen jaar verkocht zijn, gingen voor gemiddeld 409.769 euro weg.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 150 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op driehonderd meter afstand, de Dekamarkt op ongeveer negenhonderd meter. Basisschool de Sluis is op zevenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk van der Heijden op vijfhonderd meter. De bushalte Zeist, Noordweg met lijn 74 is op tweehonderd meter. Het treinstation Bunnik ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Crosestein om in te wonen?
Bewoners van de wijk Zeist-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander noemt het "Goede buurt slechte school". Het aantal misdrijven in de buurt is met 15 per jaar relatief laag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in de buurt Crosestein. De gemiddelde vraagprijs is 462.500 euro, met een minimum van 450.000 en een maximum van 475.000 euro. Het gemiddelde oppervlak van deze woningen is 108 vierkante meter.
