Rozenstraat 37
Centrumschil-Noord, Zeist
BuurtEen tussenwoning met karakter in Centrumschil-Noord
Deze tussenwoning uit 1906 staat in Centrumschil-Noord, een buurt met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.179, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zeist die momenteel te koop staat.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 303 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 20 m² op het zuiden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel is C.
Leven in Centrumschil-Noord
Met 37% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt Centrumschil-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 200 meter, de Albert Heijn op 376 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Damiaanschool zit op 73 meter en CBS De Hoeksteen op 487 meter. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt is op 591 meter, BENU Apotheek van Lennep op 448 meter. Bushalte Zeist, Markt met lijnen 56 en 58 ligt op 359 meter; het treinstation Driebergen-Zeist is op 3,1 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tulp Makelaars Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 37, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.179. In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €414.179 en een mediaan van €428.000. De prijs per m² is €6.105, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.828 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 303 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 20 m² op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 203 meter en de Albert Heijn op 376 meter. De Damiaanschool zit op 73 meter en CBS De Hoeksteen op 487 meter. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt is op 591 meter en BENU Apotheek van Lennep op 448 meter. Bushalte Zeist, Markt met lijnen 56 en 58 ligt op 359 meter.
Hoe is de buurt Centrumschil-Noord samengesteld?
De buurt heeft 5.150 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder en 17% onder de 15 jaar. 37% van de huishoudens is eenpersoons, 35% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1906, dus vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Zeist, Markt ligt op 359 meter met lijnen 56 en 58. Bushalte Zeist, Steynlaan is op 454 meter met lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,1 kilometer. Er zijn meerdere haltes binnen loopafstand.
