Dahliahof 4

De woning aan Dahliahof 4 in Tilburg heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €695.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €411.333. De woning is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A++ en heeft 187 m² woonoppervlak, wat 83% meer is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel rechtvaardigt een hogere prijs.

Loven Zuid is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner geeft aan dat de buurt veranderd is en dat er overlast is van onderhuurders en dealers. De gemiddelde beoordeling is 3,25 op basis van één review. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en met omwonenden te praten.

Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS, Lidl, SPAR express en Albert Heijn. Basisscholen zoals Kindercampus Oculus en Basisschool Den Bijstere zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 500 meter. Het treinstation van Tilburg ligt op 2,4 km.

De woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

De woning heeft een woonoppervlak van 187 m² en een perceel van 379 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 102 m². De woning is gebouwd in 2023, dus nieuwbouw.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Loven Zuid, met een gemiddelde vraagprijs van €411.333. De mediaanprijs is €460.000. In de afgelopen periode zijn 12 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €426.667.