De Blauwverver 76
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen royale tussenwoning in Boxtel-Oost
Deze tussenwoning aan De Blauwverver 76 staat in Boxtel-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €566.000 ligt de prijs 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.667 in de buurt, maar de woning is met 170 m² woonoppervlak ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Het is een forse eengezinswoning uit 1980, met energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Boxtel, dan zit deze woning aan de hoge kant, maar daar krijg je wel veel ruimte.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Aan de oostkant ligt een achtertuin van 67 m², en er is een carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, deels vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard.
Leven in Boxtel-Oost
Met bijna 9.200 inwoners en een kwart 65-plussers is Boxtel-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Grappig en gezellig" en spreekt van "heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Een ander is korter: "Prima, leuke mensen". Er is ook een kritische stem: "Het is gevaarlijk". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en de sfeer is er volgens de cijfers gemengd, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Meer over de buurt Boxtel-Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ruim een kilometer, of bij SPAR express op 1,3 km. Basisschool de Beemden ligt op twee straten verder, op 192 meter. De huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren zit op 1,2 km, en de apotheek Oosterhof op ongeveer een kilometer. Met buslijn 299 stap je op bij halte Apollopad, op 239 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 2,2 km. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonBox Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Blauwverver 76, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €566.000 zich tot andere woningen in Boxtel-Oost?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.667 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000, en de prijzen in de buurt lopen uiteen van €345.000 tot €590.000. Met 170 m² woonoppervlak is deze woning 31% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is €3.329, terwijl het buurtgemiddelde op €3.685 ligt. Het is dus een ruime woning, maar de vraagprijs is wel bovengemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 550 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het oosten en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel, deels vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 170 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 km, gevolgd door SPAR express op 1,3 km en Lidl op 1,4 km. Basisschool de Beemden ligt op 192 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren zit op 1,2 km en de apotheek Oosterhof op 1 km. Buslijn 299 stopt bij halte Apollopad op 239 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 2,2 km.
Wat voor buurt is Boxtel-Oost en hoe waarderen bewoners het?
Boxtel-Oost heeft ruim 9.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Ongeveer 81% van de woningen is een eengezinswoning en 64% is koop. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,77, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grappig en gezellig, heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Een ander noemt het "Prima, leuke mensen". Er is ook een kritische stem: "Het is gevaarlijk".
