Berliozstraat 14
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Boxtel-Oost
Deze hoekwoning aan de Berliozstraat straalt de jaren '70 uit met een flinke dosis ruimte. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 227 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €519.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Boxtel, maar de extra ruimte en ligging maken het marktconform.
De buurt: Boxtel-Oost
Boxtel-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,8. Een bewoner zegt: "Leuke mensen" en een ander noemt het "Grappig en gezellig". Er is ook kritiek: "Het is gevaarlijk", al blijft dat een enkel geluid. De buurt Boxtel-Oost telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij Jumbo, om de hoek op 183 meter. Ook SPAR express en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Spelelier twee straten verder (136 meter) en Basisschool De Hobbendonken op 241 meter. Het voortgezet onderwijs, zoals Jacob-Roelandslyceum, is tien minuten lopen. Het treinstation van Boxtel is op 2,3 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Boxtel biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berliozstraat 14, Boxtel
Is €519.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €519.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€459.574) en de mediaan (€449.500). Wel is het een hoekwoning met een ruim perceel van 227 m², wat de prijs deels verklaart. In Boxtel-Oost staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €369.500 en €575.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.554, terwijl deze woning uitkomt op €4.220 per m². Dat is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een hoekwoning.
Hoe is de buurt Boxtel-Oost om in te wonen?
Boxtel-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (81% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een gemiddelde score van 5,8 uit 6 reviews. Bewoners noemen het "gezellig" en "leuk", al is er ook een melding van "gevaarlijk". De wijk heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.436, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label B en 28,6% label C. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1974. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een moderne woning met label A of hoger.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS de Spelelier ligt op 136 meter, Basisschool De Hobbendonken op 241 meter en Basisschool De Vorsenpoel op 358 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Jacob-Roelandslyceum op 571 meter. Ook is er een school voor nieuwkomers (BONK) op 127 meter. De afstanden zijn gemiddeld tot goed.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Boxtel ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Den Bosch en Eindhoven.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 1974?
Een woning uit 1974 heeft vaak in de loop der jaren onderhoud gehad, maar het is goed om te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar dubbel glas of een moderne cv-ketel zijn niet gegarandeerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in Boxtel-Oost?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Boxtel-Oost. De prijzen variëren van €369.500 tot €575.000. De gemiddelde vraagprijs is €455.500 en de mediaan €449.500. In de afgelopen periode zijn 34 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €459.574. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
