De Haarmansenk 10

De vraagprijs van €529.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €998.333 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 128 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.

Dorp Schalkhaar is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Bewoners waarderen de onderlinge hulp via de buurtapp en de nabijheid van winkels en een basisschool. Het echte buurtgevoel is volgens een bewoner niet heel sterk, maar de sfeer is prettig. De buurt scoort gemiddeld een 7,75 op basis van twee reviews.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS en Aldi, en basisscholen zoals Nicolaas Basisschool en Openbare Daltonschool de Sleutel. Voor de middelbare school fiets je naar De Boerhaave op 1,8 km. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation van Deventer ligt op 3 km.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1988. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, dus label C is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 258 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je flink wat buitenruimte. De woning heeft 128 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €998.333. De mediaanprijs is €845.000. In het afgelopen jaar zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €590.909 en een gemiddelde looptijd van 91 dagen.