De Iep 9
Budel, Cranendonck
Bekijk buurtEen tussenwoning met een fijne ligging in Budel
Deze tussenwoning aan De Iep 9 staat in Budel, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Cranendonck, maar de ligging en de staat van de woning maken dat begrijpelijk. Het is een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een dorp met een dorps gevoel
Budel heeft ruim 7.900 inwoners en een groot deel daarvan is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, zoals een bewoner het verwoordt: "Sociaal naar elkaar omkijkend en respectvol." De gemeente Cranendonck heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Boogurt ligt op 525 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 512 meter. De huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Budel zit er vlakbij. De bushalte Budel, Burg. van Houtstraat is op 347 meter en wordt bediend door lijn 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op ongeveer 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €402.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €271.000 naar €402.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Iep 9, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €402.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €271.000 naar €402.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, een aangebouwde stenen garage en is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Budel heeft ruim 7.900 inwoners en een groot deel daarvan is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Het is een buurt waar mensen naar elkaar omkijken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en de Jumbo liggen beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Boogurt zit op 525 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 512 meter. De huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Budel zit er vlakbij. De bushalte Budel, Burg. van Houtstraat is op 347 meter en wordt bediend door lijn 11, 255 en 656.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Burg. van Houtstraat, op 347 meter afstand. Daar stoppen buslijn 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en is daarmee goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Budel en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Budel. De gemiddelde vraagprijs is €444.194 en de mediaanprijs is €419.000. De vraagprijs van deze woning, €425.000, ligt iets boven de mediaan maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.316, terwijl deze woning op €3.542 per m² zit.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De ligging van de tuin is op het noordwesten, volgens de makelaar. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond minder zon krijgt, maar dat hangt ook af van de omgeving. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een rustige buitenruimte.
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Cranendonck
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Cranendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.500 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Iep 9, Budel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
