de Jura 16

De vraagprijs van € 479.500 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€ 364.400). Dat is logisch, want deze woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, terwijl de verkochte woningen in de buurt gemiddeld ouder zijn. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar nieuwbouw in deze prijsklasse is schaars in Emmeloord.

De maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en eventuele eigen inbreng. Omdat de woning energielabel A+++ heeft, zijn de energiekosten zeer laag. Een indicatie: bij een hypotheek van € 479.500 met 4% rente en 30 jaar annuïtair betaal je ongeveer € 2.290 per maand bruto. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en onderhoud.

De woning ligt in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt, een rustige wijk met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand (binnen 1 km). Het treinstation ligt op 24,2 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.

Op dit moment staan er geen andere koopwoningen te koop in deze buurt. In de afgelopen periode zijn er 5 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van € 364.400 en een gemiddelde verkooptijd van 67 dagen. De markt is dus niet oververhit, maar nieuwbouw zoals deze is zeldzaam.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. De woning is in 2023 gebouwd, dus voldoet aan de nieuwste eisen. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Het perceel is 190 m² groot, waarvan de woning 156 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel oprit. Omdat het een tussenwoning is, is de tuin waarschijnlijk aan de voor- en achterzijde. Exacte afmetingen van de tuin staan niet in de advertentie.