De Kearnstien 2
De Rat-Cloosterkamp, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het rustige IJlst
Deze tussenwoning aan De Kearnstien 2 ligt in De Rat-Cloosterkamp, een buurt in IJlst waar het opvallend rustig is. Met 985 inwoners en veel 65-plussers is het hier niet druk, en de woning staat te koop voor €299.500. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €534.167. Ter vergelijking: tussenwoningen in Súdwest-Fryslân hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1974
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 152 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
De Rat-Cloosterkamp, een rustige buurt
De buurt De Rat-Cloosterkamp is een rustige woonwijk, waar bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander is kritischer: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De meningen lopen dus uiteen, maar de rust is een terugkerend thema.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen 200 meter lopen. Daltonschool De Kogge zit op 190 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in IJlst is op ongeveer 885 meter, terwijl de apotheek in Sneek zit, op 2,8 kilometer. Het treinstation IJlst ligt op 884 meter, en bushalte IJlst Station op 859 meter, met meerdere buslijnen. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee redelijke verbindingen. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dat betekent dat we hierover geen uitspraken kunnen doen. De woning ligt in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd, wat past bij het bouwjaar van deze tussenwoning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kearnstien 2, Ijlst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €534.167 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.153 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.375 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in De Rat-Cloosterkamp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is de buurt De Rat-Cloosterkamp om in te wonen?
De buurt is rustig, met 985 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%). Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op nog geen 200 meter zit supermarkt Poiesz, en Daltonschool De Kogge is op 190 meter. De huisartsenpraktijk in IJlst zit op 885 meter, de apotheek in Sneek op 2,8 kilometer. Het treinstation IJlst ligt op 884 meter, en bushalte IJlst Station op 859 meter met meerdere buslijnen, waaronder lijn 39 en 42.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 m² en het perceel 152 m². De woning is daarmee 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De advertentie geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus we gaan uit van de BAG-cijfers. Het bouwjaar is 1974.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation IJlst ligt op 884 meter van de woning. Daarnaast is er bushalte IJlst Station op 859 meter, met meerdere buslijnen. Het station biedt een directe verbinding, al staat in de gegevens geen bestemming of frequentie vermeld. Voor verder reizen is Sneek op ongeveer 2 kilometer met de bus.
