Onder bod
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 aan de De Merodestraat ademt de sfeer van een klassieke volkswijk. Met 88 m² woonoppervlak en een perceel van 118 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €395.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een hechte, veilige buurt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,5. Het is een rustige wijk met veel bomen, waar jaarlijks buurtbbqs en andere activiteiten worden georganiseerd. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, om de hoek op 391 meter. Op tien minuten lopen vind je Dirk en Albert Heijn. Kinderen kunnen naar basisschool Meester Baars, twee straten verder op 673 meter, of naar de Prinses Margrietschool op ruim een kwartier lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Kaar op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
De Merodestraat 19, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
73 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over De Merodestraat 19, Rotterdam
De woning aan De Merodestraat 19 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.313) en is ook lager dan de mediaan (€471.500). Verkochte woningen in Oud IJsselmonde gingen gemiddeld voor €430.625 weg. De prijs is dus aan de lage kant, maar past bij de kleinere oppervlakte (88 m²) en het energielabel C.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Het is een rustige, veilige buurt met veel bomen en een hechte gemeenschap. Er worden jaarlijks buurtactiviteiten georganiseerd. De buurt voelt als een eilandje op Zuid, met goede OV-verbindingen naar Kralingse Zoom en Centraal.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen ook label C, en 26,1% heeft label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Meester Baars zit op 673 meter, en de Prinses Margrietschool op 1 km. Voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin op 1 km. Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Taalfontein op 571 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. De buurt heeft ook goede bus- en tramverbindingen, zoals naar Kralingse Zoom en Rotterdam Centraal.
Het is een tussenwoning uit 1938, met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 118 m². Het bouwjaar betekent dat de woning karakteristieke details kan hebben, maar mogelijk ook onderhoud nodig heeft. In de buurt is 32% van de woningen gebouwd voor 1945.
Ja, op 300 meter loopafstand is een park of plantsoen. Ook de Kralingse Plas is dichtbij, op fietsafstand. Bewoners noemen dat je er snel bent via de brug. De buurt zelf heeft veel bomen en is rustig.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
