De Oogst 6
Verspreide huizen Zundert, Zundert
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in Zundert
Deze tussenwoning aan De Oogst 6 staat in een rustige woonwijk in Zundert, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2022 is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van € 469.000 is marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zundert, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 442 m³ en de woonoppervlakte is 119 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Het betreft volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Zundert
De buurt Verspreide huizen Zundert telt zo'n 1.440 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "een rustige buurt, weinig echte buren contacten, maar er is wel sociale controle".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 677 meter, Aldi op 682 meter of Dirk op 764 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK Basisschool St Anna ligt op 594 meter en RK Basisschool Sint Antonius op 791 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 955 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Veldstraat op 438 meter, met buslijnen 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Zundert heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 444.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 90.000 naar € 444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Oogst 6, Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 469.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 119 m² en de inhoud is 442 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat een zeer zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2022 en heeft volgens de makelaar een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de energieprestatie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is de afgelopen jaren flink gestegen. Op peildatum 1 januari 2021 was de waarde € 90.000, in 2022 € 358.000, in 2023 € 362.000, in 2024 € 406.000 en in 2025 € 444.000. Dit laat een sterke stijging zien, vooral in het begin. De gemeente stelt de WOZ-waarde jaarlijks opnieuw vast op basis van de marktontwikkelingen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 677 meter, Aldi op 682 meter en Dirk op 764 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals RK Basisschool St Anna op 594 meter en RK Basisschool Sint Antonius op 791 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 955 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Veldstraat op 438 meter, met buslijnen 225 en 374.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zundert?
De buurt Verspreide huizen Zundert telt ongeveer 1.440 inwoners. Bewoners van de wijk Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten, maar er is wel sociale controle".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Zundert. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij aan beide zijden grenst aan andere woningen. De buurt is rustig en heeft een mix van inwoners, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op ongeveer 11,3 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Veldstraat op 438 meter, met buslijnen 225 en 374. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de reistijd naar het station is niet vermeld.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is de afgelopen vijf jaar gestegen van € 90.000 naar € 444.000. Dit is een forse stijging, maar het is specifiek voor deze woning. Er zijn geen cijfers over de gemiddelde waardestijging in de buurt beschikbaar. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld.
Ervaringen van Verspreide huizen Zundert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Statistieken van Verspreide huizen Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Oogst 6, Zundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
