Zwiersstraat 63

De vraagprijs van €350.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€557.222). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (131 m² versus 180 m²). In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning met energielabel D en bouwjaar 1946.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig, netjes en gezellig, met behulpzame buren. Alles is dichtbij: supermarkten, scholen en andere voorzieningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen, wat het geschikt maakt voor gezinnen en rustzoekers.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1946, maar minder zuinig dan nieuwere woningen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi (129 m), Lidl (312 m), Albert Heijn (423 m) en Jumbo (498 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Langewieke (300 m) en Kindcentrum De Regenboog (406 m), en het Zeven Linden College voor voortgezet onderwijs (186 m).

De exacte looptijd van deze woning is niet bekend, maar in de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat duidt op een actieve woningmarkt in Dedemsvaart-Noord.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Dedemsvaart-Noord is €3.328. Voor deze woning van 131 m² komt de prijs per m² uit op €2.672, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dit kan komen door het energielabel D en het bouwjaar 1946.