Lingestraat 10
Stromenwijk, Middelburg
BuurtEen ruime tussenwoning in de Stromenwijk
Deze tussenwoning aan de Lingestraat 10 staat in de Stromenwijk, een woonwijk in Middelburg. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 127 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 80 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Stromenwijk
Met ruim 3.000 inwoners is de Stromenwijk een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Stromenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR of Aldi, beide op 123 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 732 meter. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 246 meter, en het voortgezet onderwijs Het Bolwerk op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter afstand. Bushalte Middelburg, Oosterscheldestraat met lijn 58 ligt op 182 meter, en treinstation Middelburg op 1,1 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €176.000 naar €296.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMT Zeeland makelaar - taxateur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lingestraat 10, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €296.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €176.000 naar €296.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 80 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 123 meter liggen de SPAR en Aldi, en op 732 meter de Albert Heijn. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming zit op 246 meter, en het voortgezet onderwijs Het Bolwerk op 478 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 850 meter afstand. Bushalte Middelburg, Oosterscheldestraat met lijn 58 ligt op 182 meter.
Hoe is de buurt Stromenwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit".
Wat is de afstand tot het treinstation?
Treinstation Middelburg ligt op 1.124 meter afstand, ongeveer 14 minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Middelburg, Oosterscheldestraat met lijn 58 op 182 meter.
