Een ruime tussenwoning in Ameide
Deze tussenwoning aan De Schans 7 staat in Ameide, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met vijf kamers en drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning, gebouwd in 1974 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs is €439.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €545.286 is. De woning wordt aangeboden als tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar geeft 173 m² op, de BAG 143 m². Buiten is er een achtertuin van 71 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Ameide kern
Met ruim 2.100 inwoners is dit een dorp waar veel gezinnen wonen, want 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Ameide kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander het dorp "gezellig" noemt, maar ook opmerkt dat er "geen supermarkt / winkeltje" is. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop op 305 meter, om de hoek dus, en op ruim twee kilometer ligt een PLUS in Lopik. Basisscholen zijn er dichtbij: obs de Vlindertuin op 430 meter en SmdB De Kandelaar op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Lopik, op 2,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel, op 9,2 kilometer, en de bushalte Ameide, Prinsengracht op 283 meter wordt bediend door lijn Flex. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een ziekenhuis in Nieuwegein op 11,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €222.000 naar €411.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het huidige overstromingsrisico ook, maar tegen 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DEX Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schans 7, Ameide
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €411.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €222.000 naar €411.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €545.286.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 173 m², maar de BAG geeft 143 m² op. De woning heeft een achtertuin van 71 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die wordt genoemd kan helpen om de energierekening laag te houden.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd. Tegen 2050 wordt het overstromingsrisico echter laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 305 meter, dus om de hoek, en er zijn twee basisscholen dichtbij: obs de Vlindertuin op 430 meter en SmdB De Kandelaar op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten in Lopik, op 2,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel op 9,2 kilometer, en de bushalte Ameide, Prinsengracht op 283 meter wordt bediend door lijn Flex.
Hoe is het wonen in Ameide kern?
Ameide kern heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen supermarkt / winkeltje" is. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment zeven koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €545.286 en een mediaan van €475.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €895.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.778. Deze woning heeft een vraagprijs van €439.000.
