De Schoren 59
Malden-Oost, Heumen
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Malden-Oost
Deze tussenwoning aan De Schoren 59 staat in Malden-Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €409.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.143, wat deze woning tussenwoningen in Heumen een opvallende optie maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 473 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Malden-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt Malden-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 700 meter, en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn ook dichtbij. De bushalte Malden, Grootveldschelaan is op 195 meter met lijnen 383, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Heumen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Malden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schoren 59, Malden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €409.000. Dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €588.143 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter betaal je €3.075, terwijl het buurtgemiddelde op €4.105 ligt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere koopwoningen in Malden-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft.
Hoe is de tuin van deze woning gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging op het zuiden betekent dat je in de tuin veel zon kunt verwachten gedurende de dag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, al is het niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Malden-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden." Een ander noemt het "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt." De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Schoren 59?
Op ongeveer 800 meter vind je PLUS en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool De Vuurvogel zit op 700 meter, en de huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn ook dichtbij. De bushalte Malden, Grootveldschelaan is op 195 meter met lijnen 383, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
