de Singel 4
Ens-woonkern, Noordoostpolder
BuurtEen ruime tussenwoning in Ens
Aan de Singel 4 in Ens staat een tussenwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van 435 kubieke meter biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van het huidige aanbod op €440.500 ligt. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning beschikt over één badkamer en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 309 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met een gemiddeld energieverbruik. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een inhoud van 435 kubieke meter.
Leven in Ens-woonkern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en de nabijheid van voorzieningen. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie. De buurt Ens-woonkern heeft een woningvoorraad van 895 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op driehonderd meter ligt. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen binnen vijf kilometer, waarvan CBS Het Lichtschip op 284 meter het dichtstbij is. De huisartsenpraktijk in Ens zit op 466 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Marknesse is, op ruim acht kilometer. De bushalte Ens, Ens ligt op 577 meter en wordt bediend door lijn 141, 641 en 681. Het treinstation van Kampen is op 10,5 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Singel 4, Ens
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €440.500 in Ens-woonkern. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.848, terwijl deze woning op €3.099 per vierkante meter zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 435 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft aan dat het energieverbruik gemiddeld is ten opzichte van andere woningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op driehonderd meter ligt de SPAR voor dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen binnen vijf kilometer, waarvan CBS Het Lichtschip op 284 meter het dichtstbij is. De huisartsenpraktijk in Ens zit op 466 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Marknesse, op ruim acht kilometer, en het treinstation van Kampen ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Ens, Ens ligt op 577 meter en wordt bediend door lijn 141, 641 en 681. Een tweede halte, Ens, Zwartemeerweg, ligt op 1,6 kilometer en wordt door dezelfde lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 10,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en de nabijheid van voorzieningen. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Ens-woonkern?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in Ens-woonkern. De gemiddelde vraagprijs is €440.500, met een mediaan van €449.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €675.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 155 vierkante meter.
