Erica-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Voorreep staat in een rustig deel van Erica, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlak van 116 m² en een energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €289.000 is de laagste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 40% onder het buurtgemiddelde. Dat maakt dit aanbod opvallend scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Emmen.
De buurt Erica-Centrum is een kleine dorpskern met zo'n 3.800 inwoners. Het is een overwegend rustige buurt, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren." Een ander noemt het "saai" en wijst op overlast van dronken mensen en lawaai 's nachts. De buurt telt veel eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (71%), met een doorsnee inkomen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar voor tieners weinig te beleven valt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op nog geen 700 meter. Ook de bakker en drogist zijn dichtbij. Basisschool De Brummelbos zit om de hoek, en ook OBS De Anbrenge en PCBS Willem Alexander zijn op loopafstand. Voor de middelbare school moeten kinderen wel verder reizen, naar Emmen of omgeving. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars op Funda. De vraagprijs is scherp, maar het woonoppervlak is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde.
Details van deze woning
De Voorreep 11, Erica
Voldoende · 2 bewoners
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren
Gegevens uit Erica-Centrum
Gegevens uit Erica-Centrum
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over De Voorreep 11, Erica
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Erica-Centrum. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €485.100, en deze woning is met €289.000 de goedkoopste van de tien die nu te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (116 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 216 m².
De buurt is rustig en dorps, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de rust en de lieve buren, maar er zijn ook klachten over geluidsoverlast en weinig activiteiten voor jongeren. Het is een hechte gemeenschap, maar niet voor iedereen even levendig.
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (674 m), een huisartsenpraktijk (0,7 km) en meerdere basisscholen, waaronder De Brummelbos (386 m) en De Anbrenge (537 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen (5,5 km). Ook een park en restaurant zijn op ongeveer 800 meter.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 10% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Erica-Centrum gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Het woonoppervlak is met 116 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 216 m². Ook is de buurt volgens sommige bewoners saai en is er 's nachts soms geluidsoverlast. Verder is het treinstation op 6 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto of bus.
6 woningen in de buurt Erica-Centrum
