De Wezeboom 18
Trasselt, Hoogeveen
BuurtEen tussenwoning in Trasselt
Deze tussenwoning aan De Wezeboom 18 ligt in Trasselt, een buurt in Hoogeveen waar het rustig wonen is. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 144 vierkante meter is het een compacte woning uit 1990. De vraagprijs van €349.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoogeveen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Trasselt, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Een andere bewoner waardeert de ligging: "Het is een lange straat met een grasveld, ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken." De buurt Trasselt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Obs het Rastholt en De Regenboog, twee basisscholen op ongeveer 250 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op 874 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten op loopafstand, op zo'n 750 meter. Buslijnen 31, 34 en 434 stoppen bij halte Schuttevaer op 588 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wezeboom 18, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €349.500. De WOZ-waarde is €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens bekend uit de advertentie.
Hoe is de buurt Trasselt om in te wonen?
Trasselt is een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", een ander waardeert de ligging dicht bij school en andere plekken. Er zijn 44 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Obs het Rastholt op 253 meter en De Regenboog op 258 meter. De Albert Heijn en PLUS zitten beide op 874 meter. Huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek De Weide liggen op ongeveer 750 meter. Buslijnen 31, 34 en 434 stoppen op 588 meter bij halte Schuttevaer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Schuttevaer op 588 meter, met buslijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, maar de haltes zijn goed bereikbaar vanuit de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 94 vierkante meter en het perceel van 144 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
