Diezerplein 2

De woning aan Diezerplein 2 in Zwolle heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €271.944. Dat is opvallend, maar deels te verklaren door het energielabel G en het bouwjaar 1920. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.432, terwijl deze woning met 209 m² neerkomt op €715 per m², fors lager. Het is een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het slechtste label en wijst op een zeer hoge energiebehoefte. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus G is uitzonderlijk. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar er zijn mogelijkheden om te isoleren en het label te verbeteren. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.

Het woonoppervlak is 209 m², wat 254% groter is dan het buurtgemiddelde van 59 m². Het perceel is 127 m². Dit is een royale tussenwoning met veel ruimte. Houd er rekening mee dat het bouwjaar 1920 betekent dat de indeling mogelijk afwijkt van moderne standaarden.

In de buurt zijn in de laatste meting 127 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 1065 inwoners, maar het gaat om een stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een zeer sterk stedelijk gebied als Dieze-Centrum is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeermogelijkheden en eventuele vergunningen.

Het treinstation van Zwolle ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is gunstig voor reizen naar andere steden. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar in een centraal stedelijk gebied als dit is het OV over het algemeen goed.