Onder bod
Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met een flinke dosis karakter. Met 96 m² woonoppervlak en een tuin van 132 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €485.000 is de prijs marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Wolfskuil is een bruisende wijk vlak bij het centrum van Nijmegen. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellige mensen". De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. De buurt Wolfskuil is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3824.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi voor je dagelijkse boodschappen, en op loopafstand zit PLUS. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals IKC De Wieken op twee straten verder en Brede School de Zonnewende op vijf minuten lopen. Het station Nijmegen is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Distelstraat 87, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Distelstraat 87, Nijmegen
De woning aan Distelstraat 87 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €485.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Wolfskuil van €410.983, maar de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €455.643. De woning is met 96 m² iets kleiner dan het gemiddelde (111 m²), maar heeft een ruime tuin. De prijs per m² is €5.052, hoger dan het buurtgemiddelde van €4.478. Het is een marktconforme prijs voor een karakteristieke woning in een populaire buurt.
Wolfskuil wordt door bewoners beoordeeld met een 8,25. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie en gezellige mensen. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het station. Wel is er relatief weinig groen, zoals een bewoner opmerkt. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1938. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
De woning heeft 96 m² woonoppervlak, wat typisch is voor een tussenwoning uit 1938. Meestal hebben dit soort woningen 3 tot 4 kamers, maar dat kun je het beste navragen bij de makelaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Wieken ligt op 413 meter, Brede School de Zonnewende op 653 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 716 meter. Voor voortgezet onderwijs is Jorismavo op 1 km afstand. De buurt heeft een ruime keuze aan scholen.
In Wolfskuil zijn in de laatste periode 246 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 6.320 inwoners. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met meer criminaliteit. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, dus over het algemeen voelen ze zich er veilig.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
