Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 heeft een authentieke uitstraling en voelt meteen als thuis. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 128 m² is er voldoende ruimte. De woning staat te koop voor €495.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €455.643 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen voor een breder beeld.
Wolfskuil is een fijne volksbuurt vlak bij station en centrum, zoals een bewoner het omschrijft: "De sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander noemt het "gezellige mensen" maar merkt op dat er "te weinig groen" is. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,25. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Meer weten? Bekijk de buurt Wolfskuil.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (463 m) of de Albert Heijn twee straten verder (571 m). Ook scholen zijn dichtbij: IKC De Wieken (343 m) en Brede school het Kleurrijk (522 m) zijn op loopafstand. Het station Nijmegen ligt op 1,5 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Oude Azaleastraat 7, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Oude Azaleastraat 7, Nijmegen
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €455.643 in Wolfskuil, maar de mediaan is €450.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.478, terwijl deze woning uitkomt op €5.380 per m². De woning is relatief duur, maar het bouwjaar 1920 en de ligging kunnen dit verklaren. Vergelijk met andere tussenwoningen in Nijmegen om te zien of de prijs marktconform is.
Wolfskuil wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie en gezellige buren. Een minpunt is het gebrek aan groen. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en ligt op loopafstand van het centrum en station Nijmegen.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. Omdat het een woning uit 1920 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC De Wieken (343 m), Brede school het Kleurrijk (522 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (646 m). Voor voortgezet onderwijs is Jorismavo (888 m) het dichtstbij. In totaal zijn er 77 scholen binnen 5 km.
In Wolfskuil zijn in de laatste periode 246 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar het is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Wolfskuil is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen er snel van eigenaar wisselen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op €410.983, iets lager dan de huidige vraagprijzen.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
