Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Bosduifstraat 18 in Nijmegen ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke historie. Het bouwjaar 1949 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl de 84 vierkante meter voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. De woning is te koop voor €365.000, een prijs die scherp is vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
Wolfskuil is een buurt waar bewoners elkaar kennen en de sociale cohesie groot is. Een bewoner zegt: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen." Een ander noemt het "gezellige mensen" en geeft een 9,38. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,25. De buurt Wolfskuil telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo zit om de hoek, Albert Heijn en Aldi twee straten verder. Basisschool Michiel de Ruyter is ook vlakbij, en Kindcentrum Aquamarijn op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Bosduifstraat 18, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Bosduifstraat 18, Nijmegen
Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €455.643 in de buurt. De mediaanprijs in Wolfskuil is €450.000, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt €410.983 is, wat aangeeft dat er onderhandelingsruimte kan zijn.
Wolfskuil wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie en gezellige mensen. De buurt ligt op loopafstand van het centrum en het station. Wel is er weinig groen, zoals een bewoner opmerkt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige sfeer.
In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C. Het is dus mogelijk dat dit appartement een goed label heeft, maar je kunt dit navragen bij de makelaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 309 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 470 meter en IKC De Wieken op 891 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op ongeveer een kilometer afstand.
In de CBS-data over Wolfskuil worden 246 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt met ruim 6.000 inwoners. Bewoners geven in reviews geen signalen van onveiligheid; ze benadrukken juist de gezelligheid en sociale cohesie.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wolfskuil is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het ook snel van de hand gaat.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
