Dommel 22
Rivierenwijk, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning aan de Dommel 22 staat in de Rivierenwijk, een woonwijk in Heerhugowaard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 355.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Dijk en Waard, waar de gemiddelde prijs rond de 372.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.227 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.572 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Rivierenwijk
Met ruim 3.300 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." In de buurt zelf zijn 7 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 372.000 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 145 meter afstand, of bij Albert Heijn op 624 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Vaart op 204 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 568 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit om de hoek op 146 meter, en de apotheek op 705 meter. De bushalte Heerhugowaard, Rivierenwijk is op 147 meter met de lijnen 160, 162 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dommel 22, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 355.000 euro. In de Rivierenwijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 372.000 euro, met een mediaan van 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.227 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.572 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 145 meter en Albert Heijn op 624 meter. Kindcentrum De Vaart voor basisonderwijs is op 204 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 568 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 146 meter en de apotheek op 705 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Rivierenwijk op 147 meter, met de lijnen 160, 162 en N60. Op 275 meter is halte Heerhugowaard, Rijn met dezelfde lijnen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het treinstation geven verbindingen in de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Rivierenwijk.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Rivierenwijk?
Op dit moment zijn er 7 koopwoningen beschikbaar in de Rivierenwijk. De gemiddelde vraagprijs is 372.000 euro, met een minimum van 325.000 en een maximum van 419.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.572 euro. Deze woning ligt met 3.227 euro per vierkante meter onder dat gemiddelde.
