Loodglans 4
Edelstenenwijk, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in de Edelstenenwijk
Aan de Loodglans 4 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1978 met een energielabel B. Met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de €410.889, en ook tussenwoningen in Dijk en Waard zitten in die orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 153 vierkante meter. De inhoud van de woning is 461 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen.
Een buurt met veel gezinnen
De Edelstenenwijk telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Ongeveer 41 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, wat de buurt een levendig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De gemeente Dijk en Waard scoort daarmee bovengemiddeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 621 meter of de Vomar op 691 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is IKC de Schatkist op 304 meter een optie, en ook kinderdagverblijf en basisonderwijs zitten dichtbij. De huisartspraktijk NuevoCare en de apotheek zitten beide op 613 meter. Met buslijn 162 vanaf halte Heerhugowaard, Smaragd op 55 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Heerhugowaard aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loodglans 4, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Edelstenenwijk ligt op €410.889, en de mediaan op €400.000. De prijs per vierkante meter is met €3.080 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.021. Het is een ruime tussenwoning met 138 vierkante meter woonoppervlak, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 kubieke meter. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 153 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30 procent van de woningen label A en 20 procent label B, dus dit huis zit in de middenmoot. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 621 meter of de Vomar op 691 meter. De huisartspraktijk NuevoCare en de apotheek zitten beide op 613 meter. Voor kinderen is IKC de Schatkist op 304 meter een optie. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,3 kilometer, en bushalte Heerhugowaard, Smaragd met lijn 162 ligt op 55 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Dijk en Waard?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Edelstenenwijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
