Een ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Dongenseweg 14A in Rijen staat in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een eengezinswoning uit 1972, met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Gilze en Rijen, dan valt op dat de prijs boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 571 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 122 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 365 m². Achter het huis ligt een tuin van 190 m² op het zuidoosten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een open haard.
Wolfsweide
Met ruim 3.800 inwoners is Wolfsweide een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de sociale contacten. Een derde bewoner prijst de "bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". De buurt Wolfsweide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Aldi op ongeveer 800 meter en een Albert Heijn en Jumbo op ruim een kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KOC De Brakken op 673 meter of Basisschool Het Fonkelbos op 704 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Wauters zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide is op 534 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijen, Statenlaan, op 477 meter, met buslijn 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roland Jansen Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dongenseweg 14A, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.057 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 122 m². De woning is een tussenwoning in Rijen, in de buurt Wolfsweide. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruime tuin en een inpandige garage.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², maar volgens de BAG-registratie 128 m². Het perceel is 365 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 829 meter en een Albert Heijn op 1.157 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals KOC De Brakken op 673 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Wauters zit op 1.023 meter en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 534 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1.648 meter.
Hoe is de buurt Wolfsweide?
Wolfsweide heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijn dorp met veel voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de sociale contacten. Een derde waardeert de bosrijke omgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 190 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het is geen indicatie van de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen variëren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijen, Statenlaan, op 477 meter, met buslijn 206. Er zijn ook haltes aan de Mariastraat (lijn 205) en bij het Gemeentehuis (lijnen 170, 205 en 206). Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1.648 meter. De busverbindingen zijn aanwezig, maar de frequentie is niet vermeld.
