Dorprichterstraat 23
Oosterwolde-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de Dorprichterstraat 23 staat in Oosterwolde-Zuid, een buurt met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 325.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Ooststellingwerf. Het huis is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 161 vierkante meter.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.400 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners van de buurt Oosterwolde-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Ongeveer 40 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 466 meter of de Albert Heijn op 513 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Openbare Basisschool "de Stelling" op 4,7 kilometer. De huisarts zit op 508 meter, de apotheek op 918 meter. Het busstation Oosterwolde ligt op 499 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 14, 15 en 16. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 18,9 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorprichterstraat 23, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Ooststellingwerf. De prijs per vierkante meter is 2.708 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 120 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG-registratie geeft 98 vierkante meter, de makelaar 120 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 466 meter en de Albert Heijn op 513 meter. Verder zijn er de Poiesz op 1,2 kilometer en de Coop op 5,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal drie supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Oosterwolde ligt op 499 meter en wordt bediend door meerdere buslijnen, waaronder lijn 14, 15, 16, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 18,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
