Een tussenwoning met karakter in Oosterwolde-Zuid
Deze tussenwoning uit 1965 staat aan een rustige weg in een woonwijk, in de buurt Oosterwolde-Zuid. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €265.000, wat scherp is ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €296.333 voor tussenwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 423 m³ en een achtertuin van 36 m², bereikbaar via het achterom. De tuin ligt op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Oosterwolde-Zuid
Met 1.430 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer vijfhonderd meter afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, en de huisartspraktijk De Boekhorst zit op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Jan Frankensingel, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op ruim 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorprichterstraat 87, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €296.333 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.227 tegenover een buurtgemiddelde van €2.666. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in Oosterwolde-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 423 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd zonder een keuze te maken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn vastgelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand vind je de Lidl en de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 576 meter, en de apotheek op 946 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Jan Frankensingel, met lijnen 14, 15, 18 en 380.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid om in te wonen?
Oosterwolde-Zuid heeft 1.430 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De verwarming gebeurt via een cv-ketel. Meer details over isolatie zijn niet vermeld in de advertentie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 36 m². De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. De buitenruimte is dus beperkt tot de achtertuin.
-9a192c41.webp)