Huurwoningen Centrum, Heerenveen

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Heerenveen

Het Centrum van Heerenveen is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 77% van de ruim 2.089 woningen is huurwoning, tegenover slechts 23% koop. Van het totale woningbestand is zo'n 55% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 23% via overige verhuurders wordt aangeboden in de vrije sector. Dat maakt het Centrum een van de buurten in de gemeente Heerenveen met het hoogste aandeel huurwoningen.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €991 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 117 m². Dat komt neer op circa €8,47 per m². De bandbreedte is breed: van €417 voor compactere appartementen tot €1.750 voor de ruimere woningen. Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, die aanzienlijk lager ligt. De WOZ-waarde in het Centrum bedraagt gemiddeld €207.000, flink onder het wijkgemiddelde van €287.000 en het gemeentegemiddelde van €315.000. Dat vertaalt zich in relatief betaalbare huurprijzen vergeleken met buurten als Nijehaske of de wijk Oranjewoud. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Centrum.

Wonen in Centrum, Heerenveen

Het Centrum van Heerenveen is compact, levendig en functioneel. Je woont hier midden in het winkelgebied rond het Burgemeester Kuperusplein en de Dracht, de belangrijkste winkelstraat van de stad. Het is geen buurt waar je de stilte opzoekt, maar een plek waar alles op loopafstand ligt. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit appartementen boven winkels, portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, en een aantal nieuwere appartementencomplexen die de afgelopen jaren zijn verrezen rond het stationsgebied. Eengezinswoningen zijn schaars; wie een huurhuis met tuin zoekt, kan beter kijken in De Greiden of De Akkers.

Voorzieningen in het Centrum

De voorzieningen scoren dan ook een 9,0 bij bewoners, en dat is terecht. Supermarkten als Albert Heijn en Aldi zitten op loopafstand. Langs de Dracht en in winkelcentrum De Heerenveense vind je de gebruikelijke ketens en lokale speciaalzaken. Horeca is ruim vertegenwoordigd: van eetcafés aan het Gemeenteplein tot restaurants langs de Fok. Voor sport kun je terecht bij zwembad Sportstad Heerenveen, op een klein stukje fietsen aan de rand van de stad, en in het Centrum zelf zijn diverse fitnessscholen. Basisschool De Buitenkans ligt aan de rand van de buurt, en voor middelbaar onderwijs is het OSG Sevenwolden op fietsafstand. Huisartsenpraktijken en een apotheek zitten eveneens in of direct naast het Centrum.

Bereikbaarheid vanuit Centrum

Station Heerenveen ligt letterlijk in de buurt, op een paar minuten lopen vanaf de Stationsstraat. Treinen rijden richting Leeuwarden (circa 25 minuten) en Zwolle (circa 50 minuten), met overstap naar de Randstad. Buslijnen van Arriva verbinden het Centrum met omliggende dorpen en wijken. Met de auto ben je via de A32 snel op de A7 richting Groningen of Afsluitdijk. Parkeren is in het Centrum gereguleerd: rond de Dracht en het Gemeenteplein betaal je parkeergeld, en in de avonduren is het soms zoeken naar een plek. Dat is een van de weinige ergernissen die je als huurder kunt tegenkomen. Op de fiets bereik je vrijwel elke buurt van Heerenveen binnen tien minuten.

De bewonersbeoordeling van Centrum staat op 7,1 uit 10. Bewoner Klaas Westra geeft de buurt een 8,1 en schrijft: "Ik woon er nu anderhalf jaar, het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom." Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 9,0, net als de bereikbaarheid (8,5) en voorzieningen (9,0). De keerzijde: groen en schoonheid scoren elk een 5,0. Het Centrum is nu eenmaal versteend, met weinig parken of plantsoenen. Wie ruimte en groen belangrijk vindt, is beter af in Midden of de wijk Noord-Heerenveen. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Centrum met alle reviews en buurtdata.

Past een huurwoning in Centrum bij jou?

Met 1.380 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 65-plussers (960 inwoners) is het Centrum populair bij alleenwonenden en senioren die alles dichtbij willen hebben. Ook starters die een appartement willen huren in Centrum vinden hier mogelijkheden, al is het aanbod in de vrije sector beperkt: er werden 48 woningen verhuurd het afgelopen jaar. Snel reageren is dus verstandig. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken) en schrijf je in bij woningcorporatie Accolade voor de sociale huurwoningen, want de wachtlijsten kunnen lang zijn. Is huren in Centrum te duur of wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum. Wees eerlijk tegen jezelf: het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €28.200, ruim onder het gemeentegemiddelde van €34.600. De buurt is betaalbaar, maar niet voor iedereen even aantrekkelijk qua uitstraling.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Bewoners beoordelen het Centrum met een 7,1 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0) en voorzieningen (9,0), de laagste naar groen en schoonheid (beide 5,0). Klaas Westra vat het bondig samen: "Prima buurt." Dat sluit aan bij het beeld van een functionele, goed bereikbare buurt die niet uitblinkt in schoonheid maar wél in gemak. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Centrum.

Huurwoningen vergelijken rond Centrum, Heerenveen

Zoek je een woning te huur in Centrum maar wil je ook kijken wat er in de omgeving beschikbaar is? Buurt Noord biedt meer eengezinswoningen en groen, terwijl De Heide een rustigere, meer suburbane sfeer heeft. Voor het bredere aanbod kun je terecht bij het huuroverzicht van de hele gemeente. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Heerenveen.