Een rustige tussenwoning in Tolberg-Oost
Deze tussenwoning aan de Drakenberg 7 in Roosendaal is een fijne, rustige plek om te wonen. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² biedt het een compacte maar complete indeling. De woning uit 1987 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 was de laagste van de 9 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en lag 15% onder het buurtgemiddelde van €384.500. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Roosendaal. Deze woning staat sinds 1 juni 2026 niet meer online.
Buurt Tolberg-Oost
Tolberg-Oost is een rustige, groene buurt in Roosendaal. De buurt telt zo'n 2.695 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (98%). Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel koopwoningen (66%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met 65 misdrijven per jaar. Meer weten? Bekijk de buurt Tolberg-Oost.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS (om de hoek, 341 m) of de Albert Heijn (twee straten verder, 369 m). Ook de Lidl is op loopafstand (1,3 km). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: KPO Kindcentrum De Heiberg (288 m) en IBS Aïsha (369 m) zijn het dichtstbij. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,1 km. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rooy Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Drakenberg 7, Roosendaal
Was €325.000 een goede prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 was de laagste van de 9 koopwoningen die destijds in Tolberg-Oost te koop stonden. Het lag 15% onder het buurtgemiddelde van €384.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €381.531, dus deze woning was aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter was ongeveer €4.012 (€325.000 / 81 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €3.462 per m². Dat is hoger, maar dat komt doordat deze woning relatief klein is. De prijs per m² was niet per se een goede graadmeter voor de totale prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 75% van de woningen ook label B, en 12,5% heeft label A. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1987.
Hoe is de buurt Tolberg-Oost om in te wonen?
Tolberg-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is gezinsvriendelijk: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (65 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Roosendaal ligt op 4,2 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KPO Kindcentrum De Heiberg op 288 meter, gevolgd door IBS Aïsha op 369 meter. Ook KPO Basisschool Lavoor (699 m) en Kindcentrum BergOp (777 m) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 4,1 km.
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 40 dagen. Hoe lang deze specifieke woning te koop stond, was niet bekend. De advertentie werd via meerdere kanalen aangeboden, wat kon wijzen op een actieve verkoop.
