Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Driehuizerweg 390 in Nijmegen ademt de sfeer van een klassiek jaren-dertighuis met een royale tuin. Met 157 m² woonoppervlak en een perceel van 360 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1934. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt lager, maar deze woning biedt veel meer ruimte.
Brakkenstein is een kindvriendelijke, groene wijk in Nijmegen-Zuid. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "een fijne, groene wijk die veel te bieden heeft" met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. De buurt Brakkenstein telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit eengezinswoningen, en 56% is koop.
In de ochtend loop je naar Basisschool Brakkenstein, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi twee straten verder, en de SPAR op tien minuten lopen. Ook de Jumbo en AH XL zijn op fietsafstand. Het treinstation is op 1,7 km, dus op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Maurice méér makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Driehuizerweg 390, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
36 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Driehuizerweg 390, Nijmegen
De woning aan Driehuizerweg 390 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €650.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €450.800. Dat komt doordat deze woning met 157 m² veel groter is dan het gemiddelde van 94 m² in Brakkenstein. De prijs per m² is ongeveer €4.140, terwijl het buurtgemiddelde €4.780 per m² is. Vergeleken met andere koopwoningen in de buurt is de prijs marktconform voor het formaat.
Brakkenstein wordt door bewoners beoordeeld met een 9,03. Ze noemen het een rustige, groene wijk met veel natuur, zoals Park Brakkenstein en Heumensoord. De buurt is kindvriendelijk met speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen als winkels en medische zorg zijn dichtbij. Het is een fijne mix van rust en gemak.
De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al redelijk wat isolatie is, maar niet het hoogste niveau. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud, maar label C is een goed uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Brakkenstein ligt op 200 meter, en de St. Tarcisiusschool (speciaal onderwijs) op 220 meter. Voor voortgezet onderwijs is NSG Groenewoud op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,7 km, dus op loopafstand. Ook zijn er busverbindingen in de buurt. De woning ligt nabij de natuur, maar ook de binnenstad is goed bereikbaar. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen in de regio goed te bereiken.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 360 m². Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. De woning heeft energielabel C. Het is een ruime gezinswoning met een flinke tuin.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
