Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Eendrachtsweg 59 is een indrukwekkend monument uit 1890, met een woonoppervlak van maar liefst 629 m². Het is een zeldzaam groot pand in het centrum, waar de meeste woningen een stuk compacter zijn. De vraagprijs van €2.485.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme omvang en de bijzondere uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Rotterdam ligt een stuk lager.
Cool is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Met bijna 7.000 inwoners op een klein oppervlak is het er druk en stedelijk. De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (ruim 2.500), en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is.' Toch wordt de buurt gewaardeerd om zijn centrale ligging en voorzieningen. De buurt Cool heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van €517.750.
De Eendrachtsweg ligt in het bruisende centrum, waar je 's ochtends zo een broodje haalt bij de Albert Heijn om de hoek (250 m). Ook de SPAR (335 m) en een andere Albert Heijn (481 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als de Rotterdamse Schoolvereniging (134 m) en Openbare Basisschool Het Landje (187 m). Het Erasmiaans Gymnasium (609 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen (1 km). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijs Meijer Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Eendrachtsweg 59, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Gegevens uit Cool
Gegevens uit Cool
93 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Eendrachtsweg 59, Rotterdam
De vraagprijs van €2.485.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €517.750, maar dat komt doordat deze woning met 629 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Cool (85 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.950, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.343 per m². Grote panden in het centrum zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang.
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). Het aantal misdrijven is relatief hoog (3.624 per jaar), maar de politie is snel ter plaatse, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €463.000.
In de buurt Cool heeft 50% van de woningen label A en 31,5% label A+. Oudere panden zoals deze (1890) hebben vaak een lager label, maar zonder specifiek label kun je daar geen uitspraken over doen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rotterdamse Schoolvereniging (basisonderwijs) zit op 134 meter, Openbare Basisschool Het Landje op 187 meter, en het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 609 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, dus tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.905 adressen per km²), wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid.
Een monumentaal pand uit 1890 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Omdat het een tussenwoning is, heb je minder buitenmuren. In de buurt is 23% van de woningen gebouwd voor 1945.
6 woningen in de buurt Cool
