Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1894 ademt historie. Met 107 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 80 m² biedt het een fijne basis in een van de meest geliefde buurten van Zwolle. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €482.500 is het aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle, maar de ligging en het karakter maken het begrijpelijk.
Oud-Assendorp is een buurt met een dorps gevoel, vlak buiten de singels. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de authentieke sfeer. Een bewoner zegt: "Assendorp is best uniek, het is een soort dorp net buiten de singel." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt is populair, met een mix van bewoners en veel geveltuintjes. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de helft is koop. Het is een levendige buurt Oud-Assendorp met een sterke gemeenschap.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de Boni en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Jenapleinschool, om de hoek, of naar Het Atelier, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het Azaleapark.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zomer Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Eigenhaardstraat 38, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Eigenhaardstraat 38, Zwolle
De woning aan Eigenhaardstraat 38 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €363.000, maar dat is niet vreemd voor een woning van 107 m² in een populaire buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Oud-Assendorp was het afgelopen jaar €405.792, en deze woning is groter dan gemiddeld (99 m²). Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en jouw waardering voor de authentieke kenmerken.
Bewoners geven de buurt een 7,34. Ze noemen het rustig, met veel voorzieningen dichtbij en een sterke sociale cohesie. De straatjes zijn smal en kunnen vol staan met auto's, maar er is een dorpsgevoel en veel buurtinitiatieven. Het is een populaire buurt, dus huizen zijn gewild.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1894. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 28,6% label A en 28,6% label B, dus deze woning zit in de middenmoot.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Jenapleinschool zit op 131 meter, Het Atelier op 600 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 660 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 537 meter.
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Het is een tussenwoning uit 1894, dus meer dan 100 jaar oud. Het heeft authentieke details, zoals je vaak ziet in deze buurt. Het woonoppervlak is 107 m² en het perceel is 80 m².
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
