Nieuwstraat 11
Oud Druten, Druten
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud Druten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Oud Druten, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €355.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €411.333. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Druten die momenteel te koop staan.
Ruime woning met een groot perceel
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 915 m², de makelaar 343 m². De woning heeft een achtertuin van 175 m², bereikbaar via achterom op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. In de buurt Oud Druten is 58% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 307 meter of de Jumbo op 346 meter, beide om de hoek. Basisschool de Kubus ligt op 475 meter, en de huisartsengroep Druten Centrum op 830 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Hermes Garage op 183 meter, met buslijn 85. Het treinstation Opheusden ligt op 4,1 kilometer. De polikliniek CWZ Druten is op 504 meter. Het adres ligt in Oud Druten, gemeente Druten. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 11, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €355.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €411.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.325, terwijl deze woning op €4.383 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 175 m², bereikbaar via achterom op het noordoosten. Het woonoppervlak is volgens de BAG 86 m², de makelaar geeft 81 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 915 m², terwijl de makelaar 343 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning heeft een achtertuin van 175 m², bereikbaar via achterom op het noordoosten.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt Oud Druten is rustig, met veel groen en betrokken bewoners. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Er zijn speeltuinen en een klein parkje in de buurt, en de dijk biedt wandelmogelijkheden.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 307 meter en de Jumbo op 346 meter. Basisschool de Kubus is op 475 meter, en er is voortgezet onderwijs op 603 meter (Pax Coothstraat). De huisartsengroep Druten Centrum zit op 830 meter en de apotheek op 821 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Hermes Garage op 183 meter, met buslijn 85. Ook Druten, Stationsstraat op 183 meter heeft lijn 85 en 814. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier."
-c40ec6cd.webp)
