Eleanor Rooseveltlaan 150

De vraagprijs van €680.000 is precies het gemiddelde van de twee woningen die momenteel in de Heldenbuurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.672, wat voor deze woning van 110 m² neerkomt op €6.182 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime tuin en het perceel van 152 m² kunnen dat rechtvaardigen.

De Heldenbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig en vriendelijk. Een bewoner zegt: 'Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.' Een ander noemt het 'een hele leuke buurt, een relaxte rustige sfeer.' De buurt heeft veel groen en een park op loopafstand. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk: de isolatie is gemiddeld, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A of B, maar lager dan bij label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label B en 33,3% label C, dus dit is een normaal label voor een woning uit 1964.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindercampus King (obs) ligt op 331 meter, Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 482 meter, en Roelof Venema School op 753 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op ongeveer een kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De omgevingsadressendichtheid is hoog (2674 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In de Heldenbuurt stonden woningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €606.667, iets lager dan de huidige vraagprijs van €680.000.