Kostverlorenhof 135
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Heldenbuurt
Dit appartement aan de Kostverlorenhof 135 ligt in de Heldenbuurt, een buurt in Amstelveen die met ruim 3.000 inwoners een levendig karakter heeft. De woning uit 1971 heeft een energielabel C en is met een vraagprijs van 450.000 euro scherp geprijsd voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen op 680.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in Amstelveen in uiteenlopende prijsklassen worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt inschatten. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties.
De Heldenbuurt
Met bijna 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, van 19 procent kinderen tot 16 procent 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Heldenbuurt kent een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.674 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Dirk zit op 59 meter en een Albert Heijn op 146 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus King, een openbare basisschool, op 124 meter te vinden. De huisarts zit in het Medisch Centrum Zonnestein op 398 meter, en de apotheek is direct naast de deur op 18 meter. De tramhalte Zonnestein op 287 meter biedt verbindingen met de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 65 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kostverlorenhof 135, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Heldenbuurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 680.000 euro, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is 4.455 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 5.672 euro per vierkante meter ligt. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement en wat is de oppervlakte?
Het appartement heeft vier kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter vermeldt. De indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Kostverlorenhof?
De Dirk zit op 59 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Een Albert Heijn is op 146 meter te vinden, en op ongeveer 900 meter zitten nog een Albert Heijn en een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Heldenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Heldenbuurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes in de buurt, zoals Zonnestein op 287 meter, met de lijnen 5, 6, 25 en N84. Die haltes bieden ook busverbindingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, Kindercampus King, een openbare basisschool, zit op 124 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Bloeiwijzer op 548 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 727 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,6 kilometer.
