Koopwoningen Heldenbuurt, Amstelveen
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Heldenbuurt en bekijk marktcijfers, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze Amstelveense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Heldenbuurt, Amstelveen
De koopmarkt in de Heldenbuurt is relatief beperkt van omvang: van de ruim 1.390 woningen in de buurt is 46% koopwoning, terwijl 54% in de huur zit, waarvan een groot deel bij een corporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen schaars, en dat is terug te zien in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €620.000. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €950.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 113 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.490.
De WOZ-waarde in de Heldenbuurt ligt op gemiddeld €488.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Bankras Kostverloren (€476.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €528.000 voor koopwoningen in Amstelveen als geheel. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Heldenbuurt, Amstelveen
De Heldenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Amstelveen, onderdeel van de wijk Bankras Kostverloren. De straatnamen zijn vernoemd naar Nederlandse verzetshelden uit de Tweede Wereldoorlog, wat de buurt een eigen identiteit geeft die je niet snel vergeet. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: overwegend portiekflats en galerijappartementen, aangevuld met rijtjeswoningen. De architectuur is functioneel en sober, maar de ruimte tussen de gebouwen en het groen maken veel goed.
Wie in de Heldenbuurt woont, heeft de Bovenkerkerpolder en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. In de buurt zelf zijn er speeltuinen en kleinere groenstroken die het dagelijks leven aangenaam maken, zeker voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Bankras op loopafstand, met een supermarkt en een handvol winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het Stadshart van Amstelveen goed bereikbaar, op een paar minuten fietsen of met de bus.
Qua onderwijs zijn er in en direct rondom de buurt basisscholen beschikbaar, al geven bewoners de onderwijsscore een 6,0, wat aangeeft dat het aanbod functioneel is maar niet bijzonder breed. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amstelveen of Amsterdam. Voorzieningen scoren eveneens een 6,0, wat eerlijk is: de buurt heeft het nodige, maar is geen voorzieningenknooppunt.
De bereikbaarheid is goed. Buslijn 166 en andere lijnen verbinden de Heldenbuurt met het centrum van Amstelveen en met Amsterdam. De sneltram (lijn 25) is op fietsafstand bereikbaar via haltes in de omgeving, en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is de A9 snel te bereiken, wat de ligging richting Schiphol en de ringweg van Amsterdam gunstig maakt. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0, en dat voelt realistisch.
Veiligheid en gemeenschapsgevoel zijn de echte troeven van de Heldenbuurt. Bewoners waarderen de rustige, overzichtelijke straten en kennen hun buren. Op de buurthoofdpagina van de Heldenbuurt lees je alle reviews en buurtdata, maar één bewoner omschrijft het als volgt: "Je voelt je hier veilig, de buren kennen elkaar en het is rustig zonder dat het saai wordt." Veiligheid scoort een 9,0 en gemeenschap eveneens een 9,0, opvallend hoog voor een buurt van deze omvang.
Vergeleken met buurtgenoten als de Zeestratenbuurt en de Boekenbuurt heeft de Heldenbuurt een iets geslotener karakter, maar ook een sterkere sociale cohesie. De Operabuurt ligt wat centraler en heeft meer voorzieningen in de directe omgeving. Wie rust en gemeenschapsgevoel boven levendigheid stelt, zit in de Heldenbuurt goed.
Past een koophuis in de Heldenbuurt bij jou?
De Heldenbuurt trekt vooral gezinnen en dertigers die bewust kiezen voor rust, groen en een buurt waar mensen elkaar kennen. Het gemiddeld inkomen van €45.700 en het hoge aandeel hoogopgeleiden (48%) passen bij een stabiele, gevormde woonbuurt. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €620.000 en een ondergrens van €375.000 is er weinig in de instapklasse, en overbieden is in Amstelveen geen uitzondering. Doorstromers en tweeverdieners zijn realistischer gepositioneerd. Heb je meer budget nodig of wil je een ander type woning bekijken? Vergelijk dan ook de koopwoningen in de bredere wijk Bankras Kostverloren. Wil je eerst huren of de buurt beter leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Heldenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Heldenbuurt
Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort de Heldenbuurt een 8,0 uit 10. De hoogste scores gaan naar huisvesting (10,0), veiligheid (9,0) en gemeenschap (9,0). Bewoners zijn dus uitgesproken positief over het wooncomfort en de sociale sfeer. Onderwijs (6,0) en voorzieningen (6,0) zijn de minder sterke punten. Eén bewoner schrijft: "Je voelt je hier veilig, de buren kennen elkaar en het is rustig zonder dat het saai wordt." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van de Heldenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Heldenbuurt
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Heldenbuurt samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores, wijkdata en marktcijfers die je bij andere platforms niet op één plek vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Kijk je breder? Vergelijk dan ook het aanbod in Elsrijk, Randwijck of het levendige Stadshart. Meer weten over wonen in Amstelveen als geheel? De gemeentepagina van Amstelveen geeft een volledig overzicht. Voor officiële informatie over de gemeente, zoals bestemmingsplannen of vergunningen, kun je terecht op de website van de gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Heldenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Heldenbuurt op €620.000. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €950.000, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 113 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.490. Het aanbod is beperkt: er werden in dat jaar 11 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in de Heldenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Heldenbuurt bedraagt €488.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Bankras Kostverloren (€476.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). De Heldenbuurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de werkelijke verkoopprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in de Heldenbuurt?
De Heldenbuurt is een rustige, groene woonbuurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0) en het gemeenschapsgevoel (9,0) het meest. De totale bewonersscore staat op 8,0 uit 10. Minder sterk zijn het onderwijsaanbod en de directe voorzieningen, beide beoordeeld met een 6,0. De buurt heeft een beschut, dorps karakter dat goed past bij mensen die rust zoeken nabij Amsterdam.
Is de Heldenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Heldenbuurt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: groen in de buurt, speelruimte, rustige straten en een veilige woonomgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een jonge gezinsbevolking. Er zijn basisscholen in de omgeving, al beoordelen bewoners het onderwijsaanbod met een 6,0. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op scholen elders in Amstelveen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Heldenbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Per bus zijn het centrum van Amstelveen en Amsterdam goed bereikbaar. De sneltram (lijn 25) is op fietsafstand, met een reistijd van circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Voor automobilisten is de A9 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol en de Amsterdamse ringweg gunstig maakt.
Welk type woningen kun je kopen in de Heldenbuurt?
Het woningbestand in de Heldenbuurt bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijappartementen en rijtjeswoningen, voornamelijk gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 113 m² gaat het om middelgrote woningen. Wie een appartement wil kopen in de Heldenbuurt vindt het meeste aanbod in de meergezinsblokken; vrijstaande woningen komen nauwelijks voor.
Is de Heldenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de Heldenbuurt: bewoners geven hier een 9,0 voor. De buurt heeft rustige straten, een overzichtelijke structuur en een hechte gemeenschap waarbij buren elkaar kennen. Dat draagt bij aan het gevoel van sociale controle en veiligheid in de dagelijkse leefomgeving.
Ik vind het een hele leuk buurt een relaxte rustige sfeer
