Elisabethlaan 4

De vraagprijs van €650.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.949). Dat is fors, maar het aanbod in Hillegersberg Zuid is beperkt: er staan 89 woningen te koop. De gemiddelde prijs per m² is €5.059, terwijl deze woning €8.025 per m² vraagt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om voor de karakteristieke ligging te betalen.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het veilig, schoon en rustig, met goede verbindingen naar het centrum. Wel is er geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en de oversteekplekken op de Kleiweg worden als onveilig ervaren. Grote winkelstraten zijn er niet, maar veel is per fiets bereikbaar.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 44,8% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten.

Het perceel is 105 m² groot, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van 105 m² is er buitenruimte. In de buurt hebben veel woningen een tuin, want 25% van de woningen is een eengezinswoning.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 255 meter, Tarcisius op 341 meter. Supermarkt Hoogvliet is op 413 meter, Lidl op 642 meter en Dirk op 752 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

Het treinstation is op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam. Een metro is niet op loopafstand, maar bewoners geven aan dat veel bestemmingen per fiets goed bereikbaar zijn.