Ellewoutsdijkstraat 3086LJ

De vraagprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €362.538. Dat komt vooral door het grote perceel van 1410 m² en de ruime woonoppervlakte van 117 m², die 30% groter is dan gemiddeld in Pendrecht. De woning is relatief nieuw (2010) en heeft energielabel A, wat zuinig is. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je de extra ruimte en het perceel vindt.

Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2648 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een tussenwoning uit 2010, met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 1410 m². Het bouwjaar is relatief modern, wat vaak gunstig is voor isolatie en onderhoud. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. Let op: het perceel is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat zeldzaam is in deze prijsklasse.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, maar niet midden in de nacht alleen over straat gaan. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 699, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,61 op basis van 6 reviews. Het is een multiculturele wijk met veel sociale controle.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) ligt op 167 meter, Basisschool over De Slinge op 186 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er Aldi (238 m), Albert Heijn (278 m) en Dirk (311 m). Ook een kinderdagverblijf en park zijn dichtbij.

Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, en 4,2% label A+. Een A-label betekent lagere energiekosten dan woningen met een lager label. Het bouwjaar 2010 draagt bij aan goede isolatie en moderne installaties.