Een tussenwoning in Kloostergaarde
Deze tussenwoning aan de Elstar 7 staat in Kloostergaarde, een rustige buurt in Assen met zo'n 430 inwoners. Het is een woning uit 2006 met een energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs is 395.000 euro. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Assen, dan is dit een woning in een wijk die vooral jonge gezinnen trekt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 168 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 2006 en het energielabel A+. De prijs per vierkante meter komt op 3.465 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Kloostergaarde
Met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers is dit een buurt waar het leven zich rondom speeltuintjes en de basisschool afspeelt. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De buurt Kloostergaarde is onderdeel van Kloosterveen, een wijk die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen trekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 740 meter of de Lidl op 843 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Daltonschool De Parel op 116 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 182 meter, dus de school is letterlijk om de hoek. De huisarts zit op 859 meter en de apotheek op 832 meter. De bushalte Assen, Domeinpad is op 200 meter en wordt bediend door lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Assen biedt met deze voorzieningen een complete wijk.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een laag risico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elstar 7, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.465 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 114 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 450.000 euro, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich verhoudt tot dat gemiddelde. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar. Dit staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KIEN wijkmakelaar bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden, dus er is geen tweede bron die meer informatie geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, maar geen enkel ander huis heeft label A+. Het bouwjaar is 2006, wat past bij een woning die relatief modern is. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
Hoe is de buurt Kloostergaarde om in te wonen?
Kloostergaarde is een rustige buurt met ongeveer 430 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De Albert Heijn zit op 740 meter en de Lidl op 843 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Daltonschool De Parel is op 116 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 182 meter. De huisarts zit op 859 meter en de apotheek op 832 meter. De bushalte Assen, Domeinpad is op 200 meter met lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een laag risico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de geluidsnorm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 200 meter, waar lijn 84 en 309 stoppen. Op 591 meter ligt halte Assen, Aletta Jacobsweg met lijn 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en de regio, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
