Een nieuwbouwwoning in Kloosterakker
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Kloosterakker, een jonge buurt in Assen waar bijna alles nog maar net is neergezet. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 439.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen. Voor een woning van deze omvang is dat een scherpe prijs.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter en de woonoppervlakte is 124 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een zonneterras en een dakterras. Het onderhoud van de buitenruimte is binnen.
Een rustige buurt met jonge gezinnen
Met 220 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Kloosterakker een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De buurt Kloosterakker heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 676 meter, de Lidl op 810 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Huisartsenpraktijk Assen-West zit op 852 meter en Apotheek Kloosterveen op 789 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Daltonschool De Parel op 352 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Aletta Jacobsweg op 368 meter, met lijn 309. Het treinstation Assen ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorser 15, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 599.500 euro voor koopwoningen in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één beschikbare woning. De prijs per vierkante meter is 3.540 euro, op basis van de makelaarsopgave van 124 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een zonneterras en een dakterras. Het onderhoud van de buitenruimte is binnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is wel een feit. Er zijn geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Kloosterakker?
Kloosterakker is een kleine buurt met 220 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gwn goeie buurt", een ander noemt het "divers en netjes". Het is een rustige buurt, maar er zijn geen stoepen door de hele wijk aangelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 676 meter en de Lidl op 810 meter. Huisartsenpraktijk Assen-West zit op 852 meter en Apotheek Kloosterveen op 789 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Daltonschool De Parel op 352 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Aletta Jacobsweg op 368 meter, met lijn 309.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 23 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 4,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Assen, Aletta Jacobsweg op 368 meter met lijn 309, en Assen, Domeinpad op 398 meter met lijnen 84 en 309.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is 3.818 euro, op basis van één beschikbare woning. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 3.540 euro, op basis van de makelaarsopgave van 124 vierkante meter woonoppervlak.
